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片山です。
今後の日本の不動産市場は三極化が進むのではないかと思います。
不動産市場の三極化
「経済合理性」と「夢や希望」……どちらを重視すべきか。
不動産バブルや市場の変化に備えるためには、資産価値が落ちない上位10〜15％の不動産を見極めることが重要です。その不動産の条件は、優れた立地であることが必要です。都心や駅前など人気のあるエリアの不動産を選ぶことが賢明であり、それ以外の物件は素早く売却することが望ましいでしょう。ただし、これは経済的な合理性を追求した場合の話です。
一方で、マイホームを購入または売却する際には、純粋に経済的な損得だけでなく、感情や夢、希望も考慮されるべきです。家族にとって快適な生活環境が重要であり、愛着のある地域や家に住むことの意義も考慮されるでしょう。
上位の不動産はしばしば高価であり、手の届かないこともあります。しかし、そのために生活の質を犠牲にする必要があるでしょうか。夢や希望を捨ててまで、高額な不動産を追求することが本当に必要なのでしょうか。自分自身に問いかけてみることが重要です。
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