北摂・吹田。安定63戸が生む、堅実6％台！
阪急千里線「千里山」駅徒歩圏、人気の北摂・吹田エリアに位置する全63戸のRC造一棟マンション。第一種中高層住居専用地域内の落ち着いた住環境で、長期安定運用に適した立地です。
土地面積約770㎡、延床面積約1,188㎡のスケール感に加え、満室想定6.36％と安定した収益力を確保。2024年には外壁塗装・屋上防水（一部）・宅配BOX設置などの改修も実施され、物件価値維持にも配慮されています。
北摂ブランドの安定した賃貸需要と、まとまった戸数によるリスク分散。長期保有を前提とした“堅実型大型一棟投資”としてご検討いただける物件です。
販売価格 49,800万円表面利回り 6.36%
想定年間収入 3167.3万円(263.9万円/月)所在地 吹⽥市上⼭⼿町
沿線交通 阪急千⾥線「千⾥⼭」駅徒步18分
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根
築年月 1994年5月
土地権利 所有権
建物面積 1188.27㎡(42万円/㎡)
土地面積 770.54㎡(64.7万円/㎡)
取引態様 仲介
物件画像
物件概要
- 物件名
- 北摂・吹田。安定63戸が生む、堅実6％台！
- 所在地
- 吹⽥市上⼭⼿町
- 沿線交通
- 阪急千⾥線「千⾥⼭」駅徒步18分
- 販売価格
- 49,800万円
- 表面利回り
- 6.36%
- 想定年間収入
- 3167.3万円(263.9万円/月)
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根
- 階数
- 4階建
- 築年月
- 1994年5月
- 建物面積
- 1188.27㎡(42万円/㎡)
- 間取り
- ワンルーム
- 総戸数
- 63戸
- 駐車場
- 無し
- 土地面積
- 770.54㎡(64.7万円/㎡)
- 土地権利
- 所有権
- 私道負担面積
- 無
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60
- 容積率
- 200
- 国土法届出
- 不要
- 接道状況
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 次回更新予定日
- 更新日
- 建築確認番号
- 管理番号
- 注意事項
- 取引態様
- 仲介
