門真5.93％駐車場20台
最大のメリットは、Osaka Metro長堀鶴見緑地線「門真南」駅から徒歩わずか1分というアクセスの良さです。駅近物件は常に賃貸需要がすごく、空室リスクを大幅に低減できます。単身者向けの1Kタイプであるため、通勤・通学の利便性を重視する層に非常に魅力的です。
表面利回り5.93%**は、大阪府内の築年数を考慮した一棟マンション投資において競争力のある水準です。適切なローン条件と運用コスト管理により、安定したキャッシュフローを生み出す可能性があります。
オーパスワンは大阪市に隣接する門真市に位置しており、大阪全体の経済成長の恩恵を受けることができます。025年の大阪・関西万博やIR（統合型リゾート）開発など、大阪圏では大規模な再開発プロジェクトが進行中です。これらのプロジェクトは、雇用の創出や人口流入を促し、将来的な不動産価値の維持・向上に寄与する可能性があります。
また、間取りが全て1Kであるため、ターゲット層が明確です。駅近という条件と合わせて、社会人や学生などの単身者層から継続的な需要が見込め日本の不動産市場は透明性が高く、外国人投資家にとっても安心して取引できる環境が整っています。
そして都市近郊の物件でこれだけの駐車場を確保できている物件は気少価値が高く、将来的な売却時にもプラスに働くと思われます。
販売価格 36,000万円表面利回り 5.93%
想定年間収入 2134.8万円(177.9万円/月)所在地 門真市三ツ島
沿線交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線【門真南】駅 徒歩1分
建物構造 重量鉄骨造
築年月 2005年4月
土地権利 所有権
建物面積 806.38㎡(44.7万円/㎡)
土地面積 920.69㎡(39.2万円/㎡)
取引態様 仲介
物件画像
物件概要
- 物件名
- 門真5.93％駐車場20台
- 所在地
- 門真市三ツ島
- 沿線交通
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線【門真南】駅 徒歩1分
- 販売価格
- 36,000万円
- 表面利回り
- 5.93%
- 想定年間収入
- 2134.8万円(177.9万円/月)
- 建物構造
- 重量鉄骨造
- 階数
- 5階
- 築年月
- 2005年4月
- 建物面積
- 806.38㎡(44.7万円/㎡)
- 間取り
- 1K
- 総戸数
- 24戸
- 駐車場
- 20台
- 土地面積
- 920.69㎡(39.2万円/㎡)
- 土地権利
- 所有権
- 私道負担面積
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化
- 用途地域
- 近隣商業
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 300％
- 国土法届出
- 接道状況
- 南側 幅員9m
- 現況
- 満室
- 引渡し
- 相談
- 次回更新予定日
- 更新日
- 建築確認番号
- 管理番号
- 注意事項
- 取引態様
- 仲介
