2019年フルリノベ！
投資用物件として利回り7.70%が提示されており、比較的高い収益性が期待できます。築古物件は価格が抑えられているため、利回りが高くなる傾向があります。
都心部ではアパートやマンションの供給が多い一方、戸建て賃貸は希少なため、ファミリー層などからの需要が見込めます。
23年7月より賃貸中であり、すでに賃貸需要があることが確認できます。
当面、空室リスクが低い状態で家賃収入を得られます。
023年7月より賃貸中であり、すでに賃貸需要があることが確認できます。当面、空室リスクが低い状態で家賃収入を得られます。
築年が古いものの、2019年にフルリノベーションが実施済みのため、外観や内装の印象が良く、入居者付けに有利です。将来、売却を検討する際にも、リノベーションが済んでいることで売却価格を維持しやすいでしょう。
都島区は、落ち着いた住環境でありながら主要駅へのアクセスが便利なため、ファミリー層に人気があります。
駅から徒歩圏内で、生活利便性が高いことも、入居者にとって大きなメリットとなります。
ただし、注意点として、すでに賃貸中であるため、購入後すぐに自身で住むことはできません。
投資用として検討する必要があります。また、築年が古いため、見えない部分の劣化や修繕費用について考慮することも重要です
販売価格 1,800万円表面利回り 7.7%
想定年間収入 138.6万円(11.6万円/月)所在地 大阪市都島区高倉
沿線交通 地下鉄谷町線【都島】駅 徒歩12分
建物構造 木造
築年月 1952年3月
土地権利 所有権
建物面積 61.33㎡(29.4万円/㎡)
土地面積 37.53㎡(48万円/㎡)
取引態様 仲介
物件画像
物件概要
- 物件名
- 2019年フルリノベ！
- 所在地
- 大阪市都島区高倉
- 沿線交通
- 地下鉄谷町線【都島】駅 徒歩12分
- 販売価格
- 1,800万円
- 表面利回り
- 7.7%
- 想定年間収入
- 138.6万円(11.6万円/月)
- 建物構造
- 木造
- 階数
- 3階
- 築年月
- 1952年3月
- 建物面積
- 61.33㎡(29.4万円/㎡)
- 間取り
- 総戸数
- 戸
- 駐車場
- 土地面積
- 37.53㎡(48万円/㎡)
- 土地権利
- 所有権
- 私道負担面積
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 80
- 容積率
- 200
- 国土法届出
- 接道状況
- 南東 公道 幅員4ｍ
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 次回更新予定日
- 更新日
- 建築確認番号
- 管理番号
- 注意事項
- 取引態様
- 仲介
