根強い賃貸需要がある土地の広い収益戸建て！！もちろん高利回り
R5年に大規模修繕済な物件です。
屋根などは当たり前ですが、キッチンやトイレも新品と交換済ですので外観から内装まで全て見栄えがいい物件です。
走路と接道していないため再建築は不可となっておりますが、その分固定資産税など毎年のランニングコストは抑える事は可能です。
また、将来隣地の購入ができれば大きく化ける物件となっております。
長期戦略としてインカムで購入費用を回収後に売却でも所有し続けて隣地の購入にチャレンジするなど様々なアプローチが可能です。
販売価格 480万円表面利回り 11.25%
想定年間収入 54万円(4.5万円/月)所在地 池田市古江町
沿線交通 能勢電鉄 鼓滝駅 徒歩13分
建物構造 木造
築年月 1,968年3月
土地権利 所有権
建物面積 62.10㎡(7.8万円/㎡)
土地面積 121.22㎡(4万円/㎡)
取引態様 仲介
物件画像
物件概要
- 物件名
- 根強い賃貸需要がある土地の広い収益戸建て！！もちろん高利回り
- 所在地
- 池田市古江町
- 沿線交通
- 能勢電鉄 鼓滝駅 徒歩13分
- 販売価格
- 480万円
- 表面利回り
- 11.25%
- 想定年間収入
- 54万円(4.5万円/月)
- 建物構造
- 木造
- 階数
- 2階
- 築年月
- 1,968年3月
- 建物面積
- 62.10㎡(7.8万円/㎡)
- 間取り
- 2LDK
- 総戸数
- 1戸
- 駐車場
- 無
- 土地面積
- 121.22㎡(4万円/㎡)
- 土地権利
- 所有権
- 私道負担面積
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化調整
- 用途地域
- 無指定
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 国土法届出
- 接道状況
- 未接道
- 現況
- 満室
- 引渡し
- 相談
- 次回更新予定日
- 更新日
- 建築確認番号
- 管理番号
- 注意事項
- 取引態様
- 仲介
