株式会社1stERAの片山です。
本日は多くの問い合わせを頂いている阪神『御影』駅から徒歩1分以内の立地にすぐれた収益レジのご案内に行ってまいりました！！
私自身初めて降りる駅でしたが駅の北側は再開発エリアに指定されていたので、御影クラッセがありその奥には高級分譲マンションの御影タワーレジデンスと近代的な部分と、南側には下町風情を残した住みやすそうな街と言う印象を受けました！！
駅を降りて1分圏内に3件ローソンがあるローソン激戦区と言うことに驚きました！！笑
本物件は、R1年に外壁・防水工事を行った利回り9％の物件で駅近と言うこともあり退去されてもすぐに次の入居者が決まる、高稼働レジになっております。
銀行さんの評価も物件価格近く付けて頂いてるのでローンもクリアできるでしょう！
ただ、人気が高い物件で別ラインからの買付も入ってきているので、融資承認が取れた方が購入できるスピード勝負になってしまいました。
その場で買付を頂きすぐに銀行打診に移って頂きましたが、確実に購入できるか分からない状況になってしまい、お客様も改めて日ごろからの銀行開拓や打診の重要性を再認識されていました。
今回のお客様の様に物件探しに注力されがちになりますが、同じくらい銀行開拓も大事になりますが、平日のお昼は皆様お仕事があり、中々お時間は取りずらいと思いますので、弊社では銀行の担当者のご紹介やプロフィールシートでの打診にもご協力させて頂いていますので、まずはお気軽にお問合せ下さい！！
