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本日は山下がお届けします。
今回は不動産が高く売れる時期はいつなのか？についてお伝えします。
不動産の売却は「いつ売るか」で結果が大きく変わることがあります。同じ物件でも、売り出すタイミングによって数十万円〜数百万円の差が出ることも珍しくありません。
では、不動産が高く売れやすい時期はいつなのでしょうか。
一般的に売却が活発になるのは「1月〜3月」と「9月〜10月」と言われています。1〜3月は新生活に向けて転勤・進学・就職などで住み替え需要が増える時期です。このタイミングは買主が多くなるため、相場より高くても成約しやすくなる傾向があります。
一方で9〜10月は、企業の人事異動や転勤シーズンと重なるため、同じく動きが活発になります。つまり「人が動く時期＝不動産が動く時期」と考えると分かりやすいです。
ただし、時期だけで判断するのは危険です。
不動産価格は季節だけでなく、金利・エリアの需要・築年数・周辺の開発状況など複数の要素で変動します。例えば近隣に新駅や大型商業施設の計画がある場合、時期に関係なく価格が上がるケースもあります。
逆に「もう少し待てば上がるだろう」と思っている間に、市場全体が下がり始めてしまうこともあります。不動産は株のように毎日価格が動くわけではありませんが、大きな流れは確実に存在します。
そのため重要なのは「今の相場を正しく知ること」です。
売却を検討している場合は、一度査定を受けて現状の価値を把握することが第一歩になります。相場を知ることで、売るべきタイミングかどうかも判断しやすくなります。
また、売却で失敗する人の共通点として多いのが
「価格を高く設定しすぎて長期間売れ残ること」です。
売れ残ると物件の印象が悪くなり、結果的に値下げを繰り返してしまうケースもあります。
不動産売却は「高く売ること」だけでなく、
「適切な時期に適切な価格で売ること」が重要です。
もし売却を検討されている場合は、まずはお気軽にご相談ください。市場動向を踏まえた最適なご提案をさせていただきます。
