中国人投資家による日本不動産購入の主な動向

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本日は松下がご担当させていただきます。

関西圏では中国人投資家の不動産購入が活発です。

2020年から2025年4月現在にかけて、円安や中国国内の経済政策の影響を受けて、投資熱が高まっています。以下に、直近5年間の主な動向をまとめました。

2020年　約320件　円安の進行と中国国内の経済政策により関心が高まる

2021年　約410件　関西圏での投資が活発化

2022年　約580件　大阪市内での購入が増加

2023年　約720件　万博やIR計画を見据えた投資が増加

2024年　約860件　高額物件への一括購入が増加

中国人投資家の購入エリアは、大阪市内の中央区、浪速区、西成区などが中心です。これらの地域は、関西国際空港へのアクセスが良好で、投資対象として人気があります。また、民泊需要の高まりや再開発の進展も、投資を後押ししています。

特徴と戦略は以下の内容になります。

今後も中国人投資家による大阪府の不動産購入は増加が予想されますが、万博開催後の需要減少や、金利上昇、人口減少といった要因が影響する可能性もあります。投資を検討する際は、最新の市場動向を注視し、慎重な判断が求められます。

私が実際に接して感じている所は、中国系不動産業者が日本の土地勘などをよく知らない中国人投資家に三為取引によって利益を取り過ぎたり、それが後々に元々の価格が分かってしまったりでトラブルになっている事があるようです。

そして購入資金についても海外送金ができない事案が増えてきており、どんどん厳しくなっていくのではないかと思われます。

そうなると価格の上昇が落ち着いて、一旦は落ち着くのではないでしょうか。

そうは言ってもしばらくは今の状況は続くでしょう。

私達も常に市況は見ながら判断していきたいです。

この記事を読んでくださり、いつもありがとうございます。

今後も、より良い情報を提供できるように努力してまいりますので、引き続きご愛読いただけると幸いです。