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松下がこの度ご担当させていただきます。
レインズでのデータをもとに全国宅地建物取引業協会連合会
不動産総合研究所がまとめたものを近畿圏で抜粋致しました。
土地取引の動向
件数推移
• 全国の12月の売買による土地所有権移転登記件数は、2ヶ月ぶりに前
年を上回り+0.0%。首都圏は前年比+1.7%で2ヶ月ぶりにプラス、近畿圏
は+1.4%で3ヶ月連続でプラス、その他地域は△1.0%で2ヶ月連続でマ
イナスだった。
価格推移
• 全国住宅地の価格指数（原系列）11月は、住宅総合が133.2pで前年比
+1.3%（40ヶ月連続で増）、住宅地は113.1pで同+3.8%（36ヶ月連続で
増）、戸建住宅は112.0pで同△2.8%（2ヶ月ぶりに減）、マンションは
191.3pで同+3.2%（129ヶ月連続で増）。
レインズによる土地取引件数推移（首都圏、近畿圏）
• 1月の土地（100㎡～200㎡）の成約件数は、首都圏が前年比+11.6%で
2ヶ月連続でプラス、近畿圏は前年比+9.8%で4ヶ月連続でプラス。 • 成約㎡単価は、首都圏が前年比+5.3%で2ヶ月連続でプラス、近畿圏は
+10.0 %で2ヶ月連続でプラス。
中古マンションの動向-2 （近畿圏）
• 1月の新規登録件数は13ヶ月連続で前年を上回り、+16.9%。
• 成約件数は4ヶ月連続で前年を上回り、+2.2%。
• 成約平均㎡単価は7ヶ月連続で前年を上回り、+8.1%。
• 新規登録件数： 前年比+16.9%、前月比+15.7%
• 成 約 件 数： 前年比+2.2%、前月比△9.0%
• 在 庫 件 数： 前年比+14.3%、前月比+3.6%
中古戸建の動向-2 （近畿圏）
• 1月の新規登録件数は13ヶ月連続で前年を上回り、+19.8%。
• 成約件数は9ヶ月連続で前年を上回り、+22.2%。
• 成約平均価格は2ヶ月ぶりに前年を上回り、+1.7%。
• 新規登録件数： 前年比+19.8%、前月比+11.3%
• 成 約 件 数： 前年比+22.2%、前月比△6.7%
• 在 庫 件 数： 前年比+24.7%、前月比+1.6%
居住用賃貸の動向-2（件数推移:近畿圏）
• 1月の登録件数は、2ヶ月連続で前年を上回り、+3.5%。
• 成約件数は、9ヶ月連続で前年を上回り、+2.5%。
• 在庫件数は、3ヶ月連続で前年を上回り、 +0.4%。
近畿圏、首都圏では上回っているものの郊外では下回っていることが多かったようです。
今後の不動産購入の目安にしていただければと思います。
ご覧いただきありがとうございました。
