簡易宿泊設施相關資訊
感謝您一如既往地瀏覽本公司部落格。
今天將為您介紹開設簡易宿泊設施的準備工作。
1. 取得營業許可
要以簡易宿泊設施名義營業，必須向大阪府或市町村的保健所申請**「旅館業法所規定的簡易宿泊設施營業許可」**。
設施標準：
- 客房面積：若住宿人數少於10人，需每人至少3.3平方米；10人以上則需至少33平方米（依自治體規定可能有所不同）。
- 出入口及走廊需符合一定寬度標準。
- 防火設備（滅火器、避難路線標示等）的設置。
- 遵守通風設備、照明設備、自來水設施及衛生間等相關衛生標準。
申請所需文件：
- 營業許可申請書
- 建築物平面圖
- 消防署核發的防火安全確認文件
- 建築基準法的符合證明書
2. 消防法令適合通知書
營業前，需確保設施符合消防法規，並向消防署申請取得**「消防法令適合通知書」**。同時需設置火災警報器及滅火器等。
3. 建築基準法的確認
確保建築物符合建築基準法的相關規定，並確認是否需更改用途區域或建築物用途。
4. 向鄰里說明
在開始營業前，可能需向周邊居民說明設施運營情況（尤其是在住宅專用區域內營業的情況下）。
5. 制定事業計劃
需制定具體的事業計劃，明確運營機制。
例：
- 集客方法（使用線上平台等）
- 清掃及管理方式
- 緊急情況應對手冊
6. 準備接待國際旅客
若接待外國觀光客，以下準備工作將有所幫助：
- 多語言指南（英語、中文等）
- 設置住宿規則
- 提供免費Wi-Fi
7. 申報手續（特別是民宿情況）
若非以簡易宿泊設施形式，而是依據住宅宿泊事業法（民泊新法）營業，需向自治體進行申報。
申報內容：
- 取得申報編號
- 適用於每年營業日數不超過180天的情況。
- 提交業主或管理者資訊及設施詳細資料。
8. 稅務手續
營業時需辦理以下稅務相關手續：
- 開業申請（向稅務署提交）
- 消費稅及所得稅處理
- 確認固定資產稅及都市計劃稅
9. 大阪特有規定
在大阪，已導入面向觀光客的住宿稅。需根據住宿費用徵收稅金並向自治體繳納。
10. 其他準備
- 指定運營管理者（若物業所有者不在現場）。
- 管理住宿者名冊（根據旅館業法要求）。
- 加強安全防範措施（如監控攝像頭及鎖具的設置）。
注意事項：
各自治體規定可能有所不同，建議直接向大阪市或當地保健所諮詢。此外，委託專業人士（如行政書士或不動產顧問）辦理將更為順利。
以上是有關簡易宿泊設施的相關介紹，希望對您有所幫助。
#日本民宿 #日本不動產投資 #日本投資
