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野本です。
3000万円のRC造で阪大の大学院生が主な入居者というマンションでした。
増築部分が未登記で遵法性が保たれていないので融資が難しい物件ではありますが、今回ご案内させていただいたお客様は、事業用の融資で難とか挑戦してみるという事で、融資に打診してもらっています。
空室は手入れされていて、少しひろめの単身用の間取りとなっており、クリーニングさえ入れれば入居付け出来る状態の物件でした。
駅からバスと徒歩で30分程の立地なので、立地がネックとなりますが、閑静な住宅街で騒々しいのが苦手な人にはピッタリな立地です。
また、満室想定は10％以上ありますが、現在は10戸中5戸が空室で返済が大変な状況ですが、売却に向けて賃貸募集をしておらず空室が多い状況なので、適宜賃貸募集をすれば入居付けは出来るとの事なので、体力のある買主様であれば充分検討の余地がある物件です。
さて、箕面萱野駅ですが、商業施設のキューズモールなどがあり、賑わった駅となっています。
町並みも道路など整備が行き届いており、これから開発して発展していきそうな雰囲気です。
北摂の中ではまだ土地値が上がり切っていない感がある箕面市で先取りしてみてはいかがでしょうか？
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