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很多人在購房時，可能只考慮了房子的價格，但其實還有許多額外費用需要支付。最近有不少客人問到：「什麼是不動產取得稅？可以減稅嗎？」今天就簡單介紹一下。
不動產取得稅是一種一次性稅費，針對取得不動產（土地或建築物）的人徵收，不論是個人還是法人，購買、贈與或增改房產都需繳納。
💰計算方式為：
不動產取得稅額＝固定資產稅評估額（土地+建築物）×0.5×3%。
這個評估額是由地方政府的評估員根據規範確定的。
一般來說，建築物的評估額約為市場價格的50%-60%，土地為70%左右。
需要注意的是：
※目前的3%和0.5是稅率減免政策，將在2024年4月起恢復至4%和1。
※公寓的土地面積不僅包括自有部分，還需計算公共區域的比例。
另外，符合以下條件的房產可以享受減稅政策：
- 用於自住
- 面積在50-240平方米之間
- 1982年後建造
如果房屋是認定的長期優良住宅，還可享受額外減免。
以上是不動產取得稅的基本介紹。
如果您有任何疑問或需要更多購房、貸款投資的資訊，歡迎隨時聯繫我們！下次見～
