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野本です。
本日は今から不動産投資を始める理由という事で皆様の後押しをさせていただきたく、ブログを書かせていただきます。
日本の円安とインフレ時代における不動産投資の優位性
最近の日本では、円安とインフレの傾向が顕著になっています。このような経済状況下で不動産投資を始めることは、賢明な選択と言えるでしょう。
円安とインフレが不動産投資に与える影響について考察してみましょう。
- 保有資産の価値の増加 (Positive):
- インフレが進む環境では、資産の価値が上昇します。不動産はその最たる例であり、需要が高まることで資産価値が増大します。円安によって海外からの投資も促進され、不動産市場が活況を呈することが期待されます。
- 銀行融資の利点 (Positive):
- インフレが進む中、銀行融資を受けて不動産投資を行うことは、その優位性を発揮します。
- なぜなら、現在の低金利環境下では、借入金の実質利率が実質的に低下するため、負担が軽減されるからです。また、不動産投資によって得られる賃貸収入もインフレに連動して上昇する傾向があります。
- また、最悪の事態でハイパーインフレに陥った時に今、借入を行っている金額を返済する事が容易になる為、現物を資産として保有出来るのもメリットとなります。
- 円安の恩恵 (Positive):
- 日本の円安は、外国からの投資を呼び込む一因となります。外国からの投資は不動産市場に活気をもたらし、需要が高まることで不動産価格が上昇する可能性があります。また、円安は輸出産業にも好影響を及ぼし、経済全体の成長を後押しします。
- ポートフォリオの多様化 (Positive):
- インフレ時代においては、資産の多様化が重要です。不動産投資は、株式や債券などの伝統的な投資とは異なる資産であり、ポートフォリオのリスクを分散させるための手段として有効です。
これらの要因から見ても、現在の円安とインフレの状況下で不動産投資を始めることは、将来の資産形成において有益な戦略と言えます。ただし、市場リスクや金利の変動などを考慮して、慎重な計画と分析が必要です。
以上を踏まえまして、高値掴みにならない内に始められる事を推薦します。
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