野本です。
最近は物件を紹介して貰っている中で名古屋の物件が随分増えたという印象を抱いております。
政令指定都市で繁華街も栄えている地域なのになぜ？？
という思いはありますが、銀行の融資も出やすくなってきたからではないかと推測しています。
東海は融資が出にくいというのが定説になってはいますが、出る人には出ているというのが実情ではないかと思います。
スルガやオリックスは今まででも出来ましたが、最近私のご紹介頂いた案件では大阪厚生も名古屋の物件に9割出して頂いているような案件もありました。
大阪厚生も基本的には名古屋の物件はやりたがらないですが、今後も今回のような例外な事も通例になってくれると嬉しいなと思いますね。
名古屋の物件は敷地面積が広く、積算が出やすいのも特徴的ですし、RC造の物件も大阪や神戸と比べると利回りが高い傾向にあります。
それもあってか業者さんも名古屋の物件に着目しているのかもしれません。札幌も然りですね。
不動産業界も流れがあってその流れに上手く乗っていきたいです。
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