お世話になっております、1ｓｔＥＲＡ最年長営業マン角江です。
今回はリースバックについてのお話しを不動産豆知識としてお送りします。
リースバックとは、自宅（マンション・アパート含む）活用して資金調達する仕組みの１つです。自宅を売却して現金化し、売却後は買主（リースバック事業者）と賃貸借契約を結ぶことで、売却した自宅にそのまま住み続ける事が出来ます。
リースバックのメリットは売却後も住み慣れた家に住める、所有するリスクがなくなる、現金化まで時間がかからない、借金せず老後やほかの資金の調達ができる。ローン返済の不安から解放される、将来、売却した家を買い戻せる場合もある。しかし注意すべき点として、売却価格が相場より安くなりやすい、所有する資産がなくなる。家賃が発生する、売却価格がローンの残債を下回ると利用できない。ずっと住み続けれるとは限らない、連帯保証人が必要となる場合がある、税金が発生する場合もあります。時より耳にするリースバック物件です。少しでもお客様にお役に立つ情報であれば幸いです。
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