クセ強物件情報の仕入れが得意な営業コンサルタントの野本です。
本物件は、物件価格が9800万円で令和2年築の築浅アパートです。
サブリースで利回りは6.16％と決して高い利回りではないですが、昨今の築浅物件の市場価格を考えると低いとも言えない利回りの物件です。
サブリース解除後は6.8％の利回りとなりますので、賃貸付けの自信がついてからサブリースを外すという選択肢もある物件です。
不動産経営に於いて、空室リスクと修繕リスクがストレスに感じる方が多く、2大リスクを軽減してくれるのが、本物件の様な築浅サブリース物件です。
サブリース物件を毛嫌いされる方が多いのも事実ですが、ご自身で賃貸付けする為に行動出来たり、ADやKBなどの金銭的な面で解決出来る方には不要な制度かも知れませんが、管理会社に全部任せっきりで賃貸が付かないと嘆くよりは、安心なサブリース物件を考慮するのも一つではないでしょうか？
様々な可能性にアンテナを張るのも面白いかもしれません。
