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営業コンサルタントの野本です。
北摂の阪急沿線で駅から徒歩2分の立地の「フルーレ」という物件です。
築年数の割には稼働率が高く、立地の強みを感じさせてくれる物件となっております。
本物件は150坪の敷地面積があり、将来的なマンション用地としても優秀な物件でもあります。
また、間口が広いので戸建て用地として分割しての販売も考えられるので、あらゆる可能性を持っている物件とも言えます。
昭和62年築で7％の利回りとスペックは並な感じですが、高稼働で駅から近いという利点から魅力を感じます。
鉄骨造の為耐用年数が切れているので、短期で減価償却が出来るので節税対策にもなり、300㎡以上の敷地面積なので買い替え特例にも対応出来そうなので、あらゆる角度からご検討頂きたい物件でもあります。
価格は2億2900万円で2～3億円の物件をお探しの方にはオススメしたい物件です。
本物件「フルーレ」の詳細を知りたいなどご質問がありましたら、お電話でもメールでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。
