株式会社1stERAの片山です。
本日は、寝屋川市駅から徒歩約13分の鉄骨レジのご案内に行ってまいりました。
5年ほど前に屋上防水・外壁塗装工事を行っている為にパリっとした外見で、エントランス部分なども綺麗に保たれているのでお客様も
『物件価格と物件の綺麗さが反比例している』と第一印象はかなり気に入って頂き、駅からは、13分程度距離がありますが、生活環境も優れており、築年数・家賃を考えれば綺麗な見た目の物件なので、高稼働間違いないなと改めて確信して頂きました。
ただ、総戸数8戸中2戸が半年以上空室で手直しが必要と前情報を頂いていましたので、恐る恐る室内の内覧の見学に向かったのですが・・・・・
メインの洋室めちゃめちゃ綺麗じゃないですか！！！
と喜んだのもつかの間でした・・・・
洗いも入ってなく油でねちゃねちゃのキッチン・謎のシミ付のサブ洋室などメインの洋室以外は洗いも入ってない状態でした！！！
さすがにこの状態では入居したいとは思いにくいですね。
しかし、逆にここさえクリアすれば、入居付けは行けそうでした！！
お客様の職業柄その場でリフォームの概算見積を計算頂き、満額での買付を頂きました。
銀行さんにはすでに打診もかけて頂いておりますので週明けの結果を待つばかりです！！
不動産投資に興味を持たれ今回が初の物件購入と言うことで意欲も高い方なので、銀行さん是非いい結果をお願いします！！
