神戸市内で人口流入が続く再整備エリア。将来価値にも期待大！
神戸市内でも安定した賃貸需要を抱える新長田エリア。
駅周辺では再整備が継続して進められ、生活利便施設の集積や街区整備が進行していることから、今後も地価・賃料ともに下支えされやすい地域として注目されています。
特に新長田〜駒ヶ林エリアは、駅徒歩圏に生活施設が集まる若い単身・DINKS層の流入が多い神戸市内でも人口が安定しやすいゾーンであることから、入居付けの強さ・長期稼働率の高さが大きな魅力です。
また、周辺は大規模な商業施設や公共施設が揃い、徒歩生活が完結するため、「便利さを重視する層」「都心アクセスと住みやすさの両立を求める層」が集まり、継続的な賃貸ニーズが見込めるロケーションとなっています。
販売価格 8,580万円表面利回り 6.43%
想定年間収入 551.7万円(46万円/月)所在地 神戸市長田区久保田町
沿線交通 山陽本線【新長田】駅 徒歩7分 神戸市海岸線【駒ケ林】 徒歩5分
建物構造 木造
築年月 2019年8月
土地権利 所有権
建物面積 184.68㎡(46.5万円/㎡)
土地面積 127.97㎡(67.1万円/㎡)
取引態様 仲介
物件画像
物件概要
- 物件名
- 神戸市内で人口流入が続く再整備エリア。将来価値にも期待大！
- 所在地
- 神戸市長田区久保田町
- 沿線交通
- 山陽本線【新長田】駅 徒歩7分
神戸市海岸線【駒ケ林】 徒歩5分
- 販売価格
- 8,580万円
- 表面利回り
- 6.43%
- 想定年間収入
- 551.7万円(46万円/月)
- 建物構造
- 木造
- 階数
- 3階
- 築年月
- 2019年8月
- 建物面積
- 184.68㎡(46.5万円/㎡)
- 間取り
- 1K×3戸 1LDK×3戸
- 総戸数
- 6戸
- 駐車場
- 無
- 土地面積
- 127.97㎡(67.1万円/㎡)
- 土地権利
- 所有権
- 私道負担面積
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 国土法届出
- 接道状況
- 西側42条2項道路
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 次回更新予定日
- 更新日
- 建築確認番号
- 管理番号
- 注意事項
- 取引態様
- 仲介
