大きく変化した【庄内】駅徒歩10分。劣化等級・耐震等級取得
本物件は築3年の新しい建物であり、大規模修繕のリスクが低いのが魅力です。
また、劣化等級・耐震等級ともに3級を取得しており、建物の安全性・耐久性が高いため、融資を受けやすい物件となっています。
庄内駅周辺は、駅前に新築複合ビルが完成し幹線道路沿いに「イオンタウン豊中庄内店」がオープン更に駅前商店街が活気にあふれ、地域全体の発展が進行中でこれらの要素から、今後の地価上昇にも期待できるエリアといえます。
本物件は新築時から常に満室稼働しており、過去に入居者の入れ替わりがあった部屋も募集開始から1ヶ月以内に新しい入居者が決定しており、高い入居率を維持しています。
さらに、カウンターキッチン付きの振り分けタイプの間取りは人気が高く、今後も安定した賃貸需要が見込めます。
大阪梅田駅まで10分・神戸三宮駅まで34分とアクセスが良く梅田までわずか4駅という立地の良さから、大阪市内で働く方のベッドタウンとしても高い人気を誇ります。
上記内容から、リスクを抑えた安定した賃貸経営が可能な物件で、地価価値の上昇も見込めるエリアです。
まずはお問い合わせ頂き物件の内容をご確認ください。
販売価格 9,050万円表面利回り 5.89%
想定年間収入 533万円(44.4万円/月)所在地 大阪府豊中市稲津町
沿線交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩10分
建物構造 木造
築年月 令和4年5月
土地権利 所有権
建物面積 219.03㎡(41.4万円/㎡)
土地面積 153.18㎡(59.1万円/㎡)
取引態様 仲介
物件画像
物件概要
- 物件名
- 大きく変化した【庄内】駅徒歩10分。劣化等級・耐震等級取得
- 所在地
- 大阪府豊中市稲津町
- 沿線交通
- 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩10分
- 販売価格
- 9,050万円
- 表面利回り
- 5.89%
- 想定年間収入
- 533万円(44.4万円/月)
- 建物構造
- 木造
- 階数
- 3階
- 築年月
- 令和4年5月
- 建物面積
- 219.03㎡(41.4万円/㎡)
- 間取り
- 1LDK
- 総戸数
- 6戸
- 駐車場
- 無
- 土地面積
- 153.18㎡(59.1万円/㎡)
- 土地権利
- 所有権
- 私道負担面積
- 27.08㎡㎡
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化
- 用途地域
- 建ぺい率
- 容積率
- 国土法届出
- 接道状況
- 南側 公道 幅員 約4ｍ
- 現況
- 満室
- 引渡し
- 相談
- 次回更新予定日
- 更新日
- 建築確認番号
- 管理番号
- 注意事項
- 取引態様
- 仲介
