在關西地區，中國投資人對不動產的購買相當活躍。
從2020年到2025年4月，目前受到日圓貶值及中國國內經濟政策的影響，投資熱度正在上升。以下整理了過去5年來的主要動向：
2020年 約320件：因日圓貶值及中國國內的經濟政策，引起投資關注
2021年 約410件：在關西地區的投資日益活躍
2022年 約580件：大阪市內的購買案件增加
2023年 約720件：因應世博與綜合度假村（賭場）計劃的投資案件增多
2024年 約860件：一次性購入高價物件的情況增多
中國投資人購買的區域以大阪市內的中央區、浪速區、西成區等為主。這些地區往返關西國際機場便利，作為投資對象也非常受歡迎。此外，民宿需求的提升及再開發的推進，也成為助力投資的要素。
其主要特點與策略如下：
針對老屋的投資：有些投資人會購買市中心相較行情更便宜的老屋，透過翻修與經營提升資產價值。
重視現金流：也有投資人著重於每月的現金流，持有多間物件以取得穩定收入。
快速決策：不附帶貸款條件購買，並具備果斷的決策速度是其特徵。
未來中國投資人對大阪府的不動產購買預計仍將持續增加，但也可能因世博會後的需求減退、利率上升與人口減少等因素產生影響。在考慮投資時，需密切關注最新市場動向並做出謹慎判斷。
以我實際接觸的經驗來看，有些中國系不動產業者對日本地理不熟悉的中國投資人進行“三為交易”（即中間人加價轉售）獲取過高利潤，事後投資人發現原始價格後，導致糾紛的情況也時有耳聞。
此外，有關購屋資金的海外匯款也出現愈來愈多受阻案例，今後可能會越來越嚴格。
如此一來，價格上漲可能會趨緩，市場也會暫時趨於平穩。
儘管如此，目前的狀況應該還會持續一段時間。
我們也會持續觀察市場動向，做出適時判斷。
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