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片山です。
本日は、大阪厚生信用金庫さんで物件の決済を行ってまいりました。
月末の決済と言うこともあり、送金に時間がかかる事は覚悟していましたが、やはり長時間かかりました。
買主様も建設業に従事している方でしたので、勉強になるお話をたくさん聞けました。
その中で一番印象に残ったのは、建設業界の慢性的な人材不足でした。
人材は減っているのに、半導体の工場・万博・タワーマンション建設など建物の規模は大きくなり、ほとんどの物件が引渡までに完成しない事が多くなっているそうです。
人手を確保するのに、賃金の吊り上げも行われており、今後ますます建築費は上昇すると感じました。
新築価格の上昇で周辺の相場の上がっていくので、今後まだまだ不動産価値はあがるでしょう。
不動産投資に興味を持っている人口は年々増加していますので、今までの感覚は捨てて新しい時代に合う感覚を磨いて頂き、損しない物件が巡ってきたときは、早めの決断をしていくことがさらに重要になってきます。
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