いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
野本です。
最近では東京近郊の業者様から弊社にお電話を頂く事が多くなってきました。
関西圏の物件を購入されて、弊社にも仲介をして欲しいという内容のご連絡を頂く事が多くなっています。
東京に比べ、関西圏の都心部の物件は利回りが高い事も多いので、こちらに物件を買いに来ている業者さんがいるのも不思議ではないです。
また、収益レジよりも収益ビルの方が需要が多く、価格帯も大きい物が好まれるようです。
ビルは比較的好立地に建っているものが多く、関西の立地があまり把握出来ていない業者でも知っているような繁華街の物件が好まれます。
感覚的には海外投資家に近い感覚なのかもしれませんね。
海外投資家に転売という事も考えられているようです。
我々大阪の業者と相場観が違うので、高値で購入いただいているみたいなので好立地に物件を所有している方にとってはキャピタルを出しやすい流れが来ている様に思います。
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