いつもお世話になっております！
1st ERAの三宅です！
今日は、とある銀行の担当者とお話しさせていただいた内容の一部を皆様に共有させていただきたいと思います。
最近になり、会社員属性のお客様のお取り組みも多くなってきているようです。
特に取り組みが多くなってきているのが、築浅物件のようですね！
では、築浅物件の場合、どのような物件の条件ですと融資が出やすいのですか？と質問しましたところ以下の様な物件が好まれるようです！
①満室想定利回りが約7%程度
②劣化対策等級3級が取得されている物件
②の劣化対策等級とは、「住宅性能評価制度」における項目の一つで、建物の耐久性に関する指数の一つです。
劣化対策等級は、3・2・1級とあり、3級が最も高い評価となっております。
勿論、昨今の市況から鑑みてこのような物件はそう多くは出てこないことは、銀行の方々も認識されておりますので、上記の条件に当てはまらない物件でも融資は出ております。(あくまで一例にしか過ぎません)
是非、一度弊社もしくは懇意にされている金融機関までご相談してみてはいかがでしょうか？
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