野本です。
今日は不動産業者さんをご案内してきました。
近頃は10％超えの大阪市内の物件も少なくなってきましたね。
そんなご時世に旭区で平成以降で10％以上の物件を売主様から預かったので案内に行って来ました。
弊社の顧客様にもご紹介させていただいている物件ですが、業者さんからのお問合せも多く、人気の高い物件です。
人気の理由は、高利回りなのと1億円を切る価格帯も相まって人気が出ているのだと感じています。
郊外だと、同等スペックの物件で10％以上の利回りの物件は見かけますが、大阪市内においては、かなり希少性が高くなっています。
そんな訳でプロの業者さんにも興味を持って頂いたという訳です。
プロの業者の強みは何と言っても融資付けの強さです。
本物件では無いですが、建ぺい＆容積オーバーの物件でも融資が問題無く降りて購入していただいています。
メガ大家さんも同じような感覚でしょうか。
そこまで行ければ融資の審査を待たずして購入出来るので、スピード勝負の時にはかなり有利ですね。
最初は着実に上っていくしか無いですが、着実に進んでいきたいですね。
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