いつもお世話になっております！
1st ERAの三宅です！
昨日は、大阪市内で開催されました不動産業者会に参加してきました。
不動産業者会では、15名ほどの業者様とお会いさせていただき意見交換等をさせていただきました。
我々は一棟アパート・マンションを取り扱うことが多いですが、その会ではマンションデベロッパーの方も数名いらっしゃっいました。
私が土地を取り扱った案件は年間を通してそこまで多くないですが、そのような業者さんとお会いして意見交換をすることでまた違った角度でお客様にご提案することが出来るようになります。
例えば、現状では古い建物が建っているような場合、建物価値は徐々に下がっていき、入居率も下がっていく傾向にある場合がありますが、物件を取り壊して土地として売却する方法もございます。
勿論、建物を取り壊して更地にするまでに少しテクニックを要しますが、土地・建物付きで購入した時よりも、更地で売却した時の方が高値で売れたというお話はよく聞きます。
上記はあくまで一例にしか過ぎませんが、少しの手間暇をかけるだけで大きく変化します。
ひとつの物件を多角的に見ることで、利益を増やせる可能性がございます！
最後までお読みいただきありがとうございました。
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