摂津市の物件の案内に行って来ました。
築古物件を探すのが得意な野本です。
今回ご案内させて頂いた物件は摂津市の千里丘駅から徒歩6分の立地にある昭和40年代築の物件です。
土地値案件という事で現地についた頃には他から買付が入るような物件でした。
千里丘駅は駅前が再開発されていて、駅近くのビルが解体予定となっていたりと大きな変化が起こりそうな予感がします。
今回案内させて頂いた物件の出口は開発とは反対側の出口の立地で、築が古い物件も多く、まだチャンスがあるのではないかと思っております。
築古でも満室運営が出来ており、需要がマッチしていれば多少の弱点は克服できるという事も実感しました。
今回の様な築古物件は利回りが高く、短期で購入時の資金が利回りでペイ出来ればあとはプラスを積み上げていくだけです。
きちんと運営が出来ればリスクも軽減出来ますのでこういった物件もチャレンジしてみたいという気持ちがあればお声がけ下さい。
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