【遵法性】有り！修繕等の手入れの行き届いた駅近レジ！！
大阪市内で300㎡以上の敷地面積で角地！！しかも駅から3分の立地です。
周辺は地域柄、工場が多く、賃貸需要が高いので現状満室稼働中です。
駅距離、セパレートの間取り、周辺の施設の多さも相まって賃貸需要を高い水準でキープ出来る物件です。
また、300㎡以上の敷地面積がありますので買替特例の需要にもマッチする為、出口が見付かりやすいのも魅力的です。
マンション用地としての需要もあり、出口が見えやすいのでリスクの少ない物件とも言えます。
減価償却も長く掛からず出来る事から会社の節税対策にもオススメです。
販売価格 17,800万円表面利回り 7.5%
想定年間収入 1335万円(111.3万円/月)所在地 大阪市西淀川区出来島
沿線交通 阪神なんば線「出来島」駅徒歩3分
建物構造 鉄骨造
築年月 平成11年1月
土地権利 所有権
建物面積 471.11㎡(37.8万円/㎡)
土地面積 314.01㎡(56.7万円/㎡)
取引態様 一般
物件画像
物件概要
- 物件名
- 【遵法性】有り！修繕等の手入れの行き届いた駅近レジ！！
- 所在地
- 大阪市西淀川区出来島
- 沿線交通
- 阪神なんば線「出来島」駅徒歩3分
- 販売価格
- 17,800万円
- 表面利回り
- 7.5%
- 想定年間収入
- 1335万円(111.3万円/月)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 階数
- 5階建
- 築年月
- 平成11年1月
- 建物面積
- 471.11㎡(37.8万円/㎡)
- 間取り
- 1K×20戸、1LDK×1戸
- 総戸数
- 21戸
- 駐車場
- 6台
- 土地面積
- 314.01㎡(56.7万円/㎡)
- 土地権利
- 所有権
- 私道負担面積
- 無
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 200％
- 国土法届出
- 不要
- 接道状況
- 南東側 幅員約8ｍ、南西側 幅員約8ｍ
- 現況
- 満室
- 引渡し
- 相談
- 次回更新予定日
- 更新日
- 建築確認番号
- 管理番号
- 注意事項
- 取引態様
- 一般
