1st ERAの三宅です！
昨日は、ホテルグランビア大阪の1階にあるラウンジにて元地方銀行営業マンと面談の場を設けさせていただきました。
対面してお話しさせていただいた内容としましては、元銀行マンから見た銀行融資の裏側であったり、融資を受けるベストな順番について教わったりしました。
不動産投資と銀行融資は切っても切れない関係ですので、世の中にあまり出回らないようなことまで知りたいと思いましたので、私からその方に講義の時間をお願いいたしました。
その中でひとつ印象に残った「銀行マンが融資をためらう顧客の特徴」についてです。
それは、「物件の情報について自分で把握していない人」だそうです。
例えば、既に物件を保有していて次の物件の融資相談をしている場合に、銀行マンから「今保有している物件は賃料はいくらで貸し出されていますか？」の質問に対して、「あれ、なんだったけな、、、」という感触ですと、「本当に融資を受けたいのかな？？」と難色を示されるケースが多いです。
他にも、絶対にスーツとは言わなくとも出来るだけフォーマルなジャケットが良いとか、面談時間に遅れないなど常識的な範囲内でのことも細かく見られています。
他にもお伝えしたいことはたくさんございますが、小出しにしていきたいと思います。
もったいぶっているわけではございませんので、ご案内や面談の際にはもっと細かくお伝えさせていただきます。
ありがとうございました！
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