路線価110％！！高利回りRC物件！！
大幅値下げ案件です！！
前面道路の相続税路線価格35,000円/平米
本物件敷地面積631平米
路線価積算が物件価格の110％！！
本物件は以前は2500万円にて販売されておりましたが、500万円ダウンの2000万円での販売になりました。
空室が多いですが、ファミリータイプの間取りで1室3万円で募集しても18％の高利回りになります。
高積算で高利回りの物件なのでお探しの方は多い条件が揃っております。
想定される金融機関はトラストやセゾンといったノンバンク系で、担保物件を入れて頂ければ融資が伸びる可能性があります。
販売価格 2,000万円表面利回り 18%
想定年間収入 360万円(30万円/月)所在地 和歌山市園部
沿線交通 JR阪和線「六十谷」駅徒歩13分
建物構造 鉄筋コンクリート造
築年月 昭和44年11月
土地権利 所有権
建物面積 478.8㎡(4.2万円/㎡)
土地面積 631㎡(3.2万円/㎡)
取引態様 一般
物件画像
物件概要
- 物件名
- 路線価110％！！高利回りRC物件！！
- 所在地
- 和歌山市園部
- 沿線交通
- JR阪和線「六十谷」駅徒歩13分
- 販売価格
- 2,000万円
- 表面利回り
- 18%
- 想定年間収入
- 360万円(30万円/月)
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 2階建
- 築年月
- 昭和44年11月
- 建物面積
- 478.8㎡(4.2万円/㎡)
- 間取り
- 3K
- 総戸数
- 10戸
- 駐車場
- 有
- 土地面積
- 631㎡(3.2万円/㎡)
- 土地権利
- 所有権
- 私道負担面積
- 地目
- 田
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 準住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 国土法届出
- 不要
- 接道状況
- 西側
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 次回更新予定日
- 更新日
- 建築確認番号
- 管理番号
- 注意事項
- 取引態様
- 一般
