今回は京都府木津市の加茂駅からとほ4分の物件をご案内させて頂きました！！
本日案内させて頂きました物件は「福富マンション」です。
加茂駅はJR大和路・加茂線の終点の駅で乗降人数もそれなりに居られました。
物件は駅から徒歩4分なので駅近物件と言っても過言ではありません。
本物件の特徴としましては、満室想定13％超えの利回りで、高利回り物件にしては外観内装共に状態が良いところです。
木造アパートで高利回りな物件は各部屋手入れが必要であったり、大規模修繕が必要であったり、空室が大半の物が多いですが、本物件は室内の修繕も表層改良くらいで大丈夫そうですし、外壁修繕も10年以内に行われており、空室は4/11室とそこまで多くないので、再生系の大家さんには向いている物件というのが正直な感想です。
物件価格は3980万円と1棟目で探されている方も多い価格帯で、京都という立地なので、京都中央信用金庫も使える可能性があるので、条件がハマる方は多いのではないでしょうか？
ご案内させて頂いたお客様にも気に入って頂き、融資打診をして頂く予定です。
本ブログをご覧頂いて、本物件にご興味を持って頂きましたらご連絡下さいませ。
