目標にする方も多い好立地で築浅のRCレジを手の届く価格で！！
・本物件は賃貸人気の高い西宮しの物件で西宮駅から6分の立地なので高い賃貸需要があり、さらに関西学院大学生におススメ物件であり、関学賃貸ナビにも掲載されていた関係で学生さんの需要も高く、学生の居住者も一定数期待できる、賃貸付けには強い物件なので、安定した高稼働での運営が期待できます。
・本物件は利回りのみの判断だと低すぎてスルーされる方も多いと思いますが、ある一定の条件を満たせば金利の安い金融機関が融資をしてくれる条件を揃えていますので、低金利で長期の融資も可能で、そうなるとかなりしっかりとしたCFが残ります。
低金利で融資をしてもらえるある一定の条件を満たした方にはおススメしたい物件です。
販売価格 28,500万円表面利回り 4.48%
想定年間収入 1276.8万円(106.4万円/月)所在地 西宮市染殿町
沿線交通 阪神本線『西宮』駅徒歩6分・『今津』駅徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造
築年月 令和3年5月
土地権利 所有権
建物面積 425.24㎡(67.1万円/㎡)
土地面積 131.14㎡(217.4万円/㎡)
取引態様 仲介
物件画像
物件概要
- 物件名
- 目標にする方も多い好立地で築浅のRCレジを手の届く価格で！！
- 所在地
- 西宮市染殿町
- 沿線交通
- 阪神本線『西宮』駅徒歩6分・『今津』駅徒歩9分
- 販売価格
- 28,500万円
- 表面利回り
- 4.48%
- 想定年間収入
- 1276.8万円(106.4万円/月)
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 5階建て
- 築年月
- 令和3年5月
- 建物面積
- 425.24㎡(67.1万円/㎡)
- 間取り
- 1R
- 総戸数
- 14戸
- 駐車場
- 無
- 土地面積
- 131.14㎡(217.4万円/㎡)
- 土地権利
- 所有権
- 私道負担面積
- 無
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300％
- 国土法届出
- 不要
- 接道状況
- 南側公道 幅員約6ｍ
- 現況
- 満室
- 引渡し
- 相談
- 次回更新予定日
- 更新日
- 建築確認番号
- 管理番号
- 注意事項
- 取引態様
- 仲介
