谷町四丁目駅まで徒歩7分！所得税対策としていかがでしょうか？
所得税対策の区分物件としていかがでしょうか？
収益物件を購入することで、個人事業主となり、確定申告をする必要が出てきます。
不動産経営を行う為の費用は経費扱いになり、大きなCFは得にくい代わりに、所得税対策になります。
投資規模を大きくしたいと言う方より、賃貸経営にはあまり興味ない高所得のサラリーマンが税金対策用に購入して頂く時が1番効果を発揮する物件です。
販売価格 1,600万円表面利回り 4.74%
想定年間収入 75.8万円(6.3万円/月)所在地 大阪市中央区南新町
沿線交通 大阪メトロ【谷町四丁目】駅まで徒歩7分
建物構造 RC造
築年月 H23年11月
土地権利 所有権敷地権
建物面積 22.4㎡(71.5万円/㎡)
土地面積 403.33㎡(4万円/㎡)
取引態様 仲介
物件画像
物件概要
- 物件名
- 谷町四丁目駅まで徒歩7分！所得税対策としていかがでしょうか？
- 所在地
- 大阪市中央区南新町
- 沿線交通
- 大阪メトロ【谷町四丁目】駅まで徒歩7分
- 販売価格
- 1,600万円
- 表面利回り
- 4.74%
- 想定年間収入
- 75.8万円(6.3万円/月)
- 建物構造
- RC造
- 階数
- 6
- 築年月
- H23年11月
- 建物面積
- 22.4㎡(71.5万円/㎡)
- 間取り
- 1K
- 総戸数
- 80戸
- 駐車場
- 有
- 土地面積
- 403.33㎡(4万円/㎡)
- 土地権利
- 所有権敷地権
- 私道負担面積
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 建ぺい率
- 容積率
- 国土法届出
- 接道状況
- 北側 公道に面する
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 次回更新予定日
- 更新日
- 建築確認番号
- 管理番号
- 注意事項
- 取引態様
- 仲介
