駅まで徒歩6分！！改装済の見た目にも綺麗なH2年新築レジ
H26年に外壁補修・内部美装工事済
H27年に防水工事・階段手摺、廊下手摺工事済
H29年に防水塗膜工事済
H30年に4階廊下天井ボード修理
R5年に給水ポンプ交換工事
築33年ではございますが上記工事を行っている為、見た目にも美しく、修繕もしばらくは行う必要はないでしょう。
大阪メトロ【緑橋】駅まで徒歩6分と言う立地の強さもあり現状満室となっております。
利回り6.91％と少し低く感じるかもしれませんが、同じ築年数で全く修繕されてない8％～9％の物件を時間をかけて打ち合わせを行い修繕に費用を出し、空室を埋めるのを好きな方もいると思いますが、全ての手間がない約7％とどちらを選ぶかと考えると、本物件のような手間いらずの物件はいかがでしょうか？
販売価格 6,000万円表面利回り 6.91%
想定年間収入 414.6万円(34.6万円/月)所在地 大阪市城東区中浜
沿線交通 地下鉄今里筋線・地下鉄中央線『緑橋』駅 徒歩6分
建物構造 鉄骨造
築年月 H2年8月新築
土地権利 所有権
建物面積 205.01㎡(29.3万円/㎡)
土地面積 116.46㎡(51.6万円/㎡)
取引態様 仲介
物件画像
物件概要
- 物件名
- 駅まで徒歩6分！！改装済の見た目にも綺麗なH2年新築レジ
- 所在地
- 大阪市城東区中浜
- 沿線交通
- 地下鉄今里筋線・地下鉄中央線『緑橋』駅 徒歩6分
- 販売価格
- 6,000万円
- 表面利回り
- 6.91%
- 想定年間収入
- 414.6万円(34.6万円/月)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 階数
- 4階建て
- 築年月
- H2年8月新築
- 建物面積
- 205.01㎡(29.3万円/㎡)
- 間取り
- 1K×2戸 1DK×6戸
- 総戸数
- 8戸
- 駐車場
- 土地面積
- 116.46㎡(51.6万円/㎡)
- 土地権利
- 所有権
- 私道負担面積
- 5.98㎡
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 200％
- 国土法届出
- 接道状況
- 東側 公道 幅員3.35ｍ
- 現況
- 満室
- 引渡し
- 相談
- 次回更新予定日
- 更新日
- 建築確認番号
- 管理番号
- 注意事項
- 取引態様
- 仲介
