北摂で駅から徒歩2分の好立地物件が出ました！！
北摂の阪急沿線で駅から徒歩2分の立地の物件です。
築年数の割には稼働率が高く、立地の強みを感じさせてくれる物件となっております。
本物件は150坪の敷地面積があり、将来的なマンション用地としても優秀な物件でもあります。
また、間口が広いので戸建て用地として分割しての販売も考えられるので、あらゆる可能性を持っている物件とも言えます。
昭和62年築で7％の利回りとスペックは並な感じですが、高稼働で駅から近いという利点から魅力を感じます。
鉄骨造の為耐用年数が切れているので、短期で減価償却が出来るので節税対策にもなり、300㎡以上の敷地面積なので買い替え特例にも対応出来そうなので、あらゆる角度からご検討頂きたい物件でもあります。
販売価格 22,900万円表面利回り 7%
想定年間収入 1603万円(133.6万円/月)所在地 茨木市中総持寺町
沿線交通 阪急京都本線『総持寺』徒歩2分
建物構造 鉄骨造
築年月 S62年10月
土地権利 所有権
建物面積 791.67㎡(29万円/㎡)
土地面積 469.93㎡(48.8万円/㎡)
取引態様 仲介
物件画像
物件概要
- 物件名
- 北摂で駅から徒歩2分の好立地物件が出ました！！
- 所在地
- 茨木市中総持寺町
- 沿線交通
- 阪急京都本線『総持寺』徒歩2分
- 販売価格
- 22,900万円
- 表面利回り
- 7%
- 想定年間収入
- 1603万円(133.6万円/月)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 階数
- 3
- 築年月
- S62年10月
- 建物面積
- 791.67㎡(29万円/㎡)
- 間取り
- 1K
- 総戸数
- 35戸
- 駐車場
- 土地面積
- 469.93㎡(48.8万円/㎡)
- 土地権利
- 所有権
- 私道負担面積
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％
- 国土法届出
- 接道状況
- 東側 公道 幅員4ｍ
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 次回更新予定日
- 更新日
- 建築確認番号
- 管理番号
- 注意事項
- 取引態様
- 仲介
