高利回りが期待出来るレジャービル！！
商業地域の物件で建て替え需要も見込める高利回りレジャービルです！！
近隣にもスナックや飲食店が多く、商売向きな立地です。
容積オーバーの為融資は難しいですが、減価償却を短期で行える築年数なので節税対策としてご検討下さい。
また、事業用の物件なので内装の修繕は入居者が行う分ランニングコストがレジに比べて比較的抑えられるのもテナントビルの特徴です。
インバウンドに向けてコンバージョンをしたりと用途は多彩にご検討頂けそうです。
販売価格 13,800万円表面利回り 11.91%
想定年間収入 1643.6万円(137万円/月)所在地 大阪市生野区新今里
沿線交通 近鉄大阪線「今里」駅徒歩6分
建物構造 鉄骨造
築年月 平成3年9月
土地権利 所有権
建物面積 656.42㎡(21.1万円/㎡)
土地面積 106.77㎡(129.3万円/㎡)
取引態様 一般
物件画像
物件概要
- 物件名
- 高利回りが期待出来るレジャービル！！
- 所在地
- 大阪市生野区新今里
- 沿線交通
- 近鉄大阪線「今里」駅徒歩6分
- 販売価格
- 13,800万円
- 表面利回り
- 11.91%
- 想定年間収入
- 1643.6万円(137万円/月)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 階数
- 8階建
- 築年月
- 平成3年9月
- 建物面積
- 656.42㎡(21.1万円/㎡)
- 間取り
- 店舗×10戸、事務所×2戸、住居×1戸、倉庫×1戸
- 総戸数
- 14戸
- 駐車場
- 無
- 土地面積
- 106.77㎡(129.3万円/㎡)
- 土地権利
- 所有権
- 私道負担面積
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80％
- 容積率
- 400％
- 国土法届出
- 不要
- 接道状況
- 北側 幅員約5.45ｍ
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 即日
- 次回更新予定日
- 更新日
- 建築確認番号
- 管理番号
- 注意事項
- 取引態様
- 一般
